Meine Ferienimmobilie

Aktuelle Artikel Keine Haftung mehr für WLAN-Anbieter

14/10/2017 Bethke

Bereits im September 2016 wurde vom Gesetzgeber das “2. Gesetz zur Änderung des Telemediengesetzes (TMG)” verabschiedet. Die Ausgestaltung war allerdings so schlecht, dass es sich als wahrer Rohrkrepierer erwies und deshalb überarbeitet werden musste. Erst mit der Veröffentlichung des “3. Gesetzes zur Änderung des Telemediengesetzes (TMG)” am 13. Oktober 2017 im Bundesanzeiger ist nun die ursprünglich gewünschte Wirkung erreicht worden: Unternehmen, Restaurants oder Cafés, Privatpersonen und alle sonstigen Anbieter können nun ihre WLAN-Netze öffnen ohne befürchten zu müssen, für Rechtsverstöße seitens der Nutzer haftbar gemacht zu werden (Abschaffung der Störerhaftung). Weder dürfen Anbieter offener WLAN-Netze wegen rechtswidriger Handlungen der Nutzer…

Allgemein Bewertungen und wie Sie richtig damit umgehen

18/09/2017 Bethke

Empfehlungen und Bewertungen sind die neue Währung im Internet. Im Internet- Zeitalter mit seiner Informationsflut, sorgen Bewertungen für Orientierung und Sicherheit bei Entscheidungen. Viele Menschen schauen vor einer Entscheidung für ein Produkt , einer Dienstleistung, ja sogar bei der Wahl des „richtigen“ Arztes , welche Bewertungen dazu im Internet zu finden sind. Aber welchen Stellenwert haben Internetbewertungen nun eigentlich und wie sollten diese gedeutet werden? Interessant ist, dass positive Bewertungen nur zum Teil dazu führen, sich für ein Produkt oder Dienstleister zu entscheiden. Laut Studie suchen 82 % nach negativen Bewertungen. Nicht um sich gegen etwas zu entscheiden, sondern authentische…

Aktuelle Artikel Spekulationsfrist bei Ferienwohnungen?

08/08/2017 Bethke 2Comment

Wer eine nicht selbstgenutzte Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf veräußert, muss Gewinne aus diesem Verkauf im Rahmen eines privaten Veräußerungsgeschäfts versteuern. Doch welche Regelung gilt für die selbstgenutzte Ferienimmobilie? Immobilien die dauerhaft zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden oder zumindest im Jahr der Veräußerung und in den beiden Jahren davor, sind bei einem Verkauf steuerfrei – korrekt formuliert bedeutet das, daß Mehrerlöse nicht versteuer werden müssen. Diese Ausnahmeregelung soll nach Auffassung des Finanzgerichts Köln für Ferienwohnung nicht gelten. Das Verfahren und damit die höchstrichterliche Beurteilung liegt nun dem Bundesfinanzhof zur Entscheidung vor. Die aktuelle Rechtsprechung: Bei Verkauf einer…

Allgemein Kapitalanlage Ferienimmobilie

21/07/2017 Bethke

Deutschland wird als Ferienziel immer beliebter. Denn vor allem Familien mit Kindern können hier entspannt und friedlich abschalten und eine schöne Zeit verbringen. Aufgrund der steigenden Nachfrage, wird auch ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung als Kapitalanlage immer beliebter. Damit auch wirklich beide Seiten etwas von der Kapitalanlage haben, sollten einige Dinge beachtet werden. Attraktive Kapitalanlage Ferienimmobilie Das Ferienhaus oder die Ferienwohnung als Kapitalanlage rentiert sich erst dann, wenn auch die Lage stimmt. Sofern die Immobilie nah am Wasser liegt, hat man schon mal einen großen Pluspunkt. Denn vor allem Menschen, die in der Stadt wohnen, sehnen sich nach ein wenig…

Besser vermieten WLAN im Ferienhaus

20/04/2017 Rainer Bethke

WLAN im Ferienhaus: Eine gerade veröffentlichte Studie bestätigt, daß ein Internetanschluß/WLAN im Urlaub erwartet wird. Über 70% aller Urlauber in Deutschland wünschen kostenloses WLAN auch für die schönste Zeit im Jahr. Zugang zum Internet ist heutzutage fester Bestandteil des beruflichen und privaten Lebens. Trotz zahlreicher Daten-Flatrates der Mobilfunkanbieter ist der stationäre Anschluß – bevorzugt als WLAN – heute für viele Urlauber Buchungskriterium Nummer 1. Und damit hat die Verfügbarkeit von als Hauptwunsch WLAN das über Jahre an erster Stelle geführte Wunschkriterium Fernsehen abgelöst, ein Trend der sich deutlich verstärken dürfte. Insbesondere bei gut zahlenden Gästen ist vorhandenes WLAN unabdingbar. Je nach…

Aktuelle Artikel Gratis Praxistipp: Vermieter QuickCheck

19/04/2017 Rainer Bethke

Gratis Praxistipp: Vermieter QuickCheck Die 7 größten Stolpersteine für Vermieter von Ferienimmobilien haben wir in einem kleinem Ratgeber zusammengefasst. Tipps, die Ihnen sofort ermöglichen, erfolgreicher zu vermieten: 7 Stolpersteine die bares Geld kosten Insidertipps aus der Praxis für die Praxis Sofort umsetzen und Auslastung steigern QuickCheck jetzt kostenfrei anfordern:

Besser vermieten Aussagekräftige und verlockende Fotos der Ferienwohnung

19/04/2017 Rainer Bethke

Aussagekräftige und verlockende Fotos der Ferienwohnung: Es gibt heute sehr viele Anbieter, die ihre Ferienwohnung im Internet für potenzielle Mieter offerieren. Die Kunst liegt jedoch darin, sich von den gesamten Konkurrenten abzuheben. Das ist manchmal gar nicht so einfach – aber auch nicht unmöglich. Wer seine Ferienwohnung an den Mann oder die Frau bringen möchte, benötigt natürlich nicht nur die passende Immobilie, sondern muss diese auch bestens in Szene setzen. Das geht natürlich immer noch am effektivsten mit Fotos. Denn ein Bild sagt meist mehr, als tausend Worte. Doch auch bei Fotos gibt es einige Stolpersteine, die man beachten und…

Besser vermieten 15 Tipps für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Ferienimmobilie

19/04/2017 Rainer Bethke

15 Tipps für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Ferienimmobilie: Eine Wohnung dauerhaft zu Wohnungszwecken vermieten, ist normalerweise einfach. Die Vermietung einer Ferienwohnung stellt jedoch höhere Anforderungen. Machen Sie Werbung, stehen Sie im Blickpunkt von Mietinteressenten und konkurrierenden Vermietern anderer Ferienwohnungen. Mit der Vermietung Ihrer Ferienwohnung haben Sie es fortlaufend mit wechselnden Mietern zu tun. Es gibt naturgemäß eine ganze Reihe von Stolperfallen. 1. Ferienwohnung immer mit Endpreisen bewerben Sobald Sie Ihre Ferienimmobilie bewerben, z. B. in Portalen wie Traumferienwohnungen.de oder Ebay-Kleinanzeigen, sind Sie gemäß Preisangabenverordnung verpflichtet, den endgültigen Mietpreis anzugeben. Dieser Endpreis beinhalten alle Bestandteile, die auf jeden Fall vom…

Aktuelle Artikel Ferienimmobilienboom in Deutschland – aktuelle Studie veröffentlicht

19/04/2017 Rainer Bethke

Ferienimmobilienboom in Deutschland – aktuelle Studie veröffentlicht: In einer aktuellen Studie haben die Zeitschrift “Bellevue” und das Vermittlungsportal “traum-ferienwohnungen.de” den Markt für Ferienimmobilien in Deutschland untersucht. Das Ergebnis mag überraschen, spiegelt aber nichts anderes wieder, als was erfahrene Vermieter schon beobachten: Aus Vermietersicht lässt sich die Studie auf 3 wesentliche Punkte komprimieren, Ostsee gefragter als Nordsee WLAN wichtiger als TV, und ohne Hund geht fast nichts! Ist die Wahl zwischen Ostsee oder Nordsee eine Frage der Erreichbarkeit oder persönlicher Vorlieben, sieht es bei den anderen Punkten anders aus. Die Verfügbarkeit von WLAN und der Urlaub mit Hund: Beides sind echte Buchungsturbos für Ihre Vermietung….