Bereits im September 2016 wurde vom Gesetzgeber das “2. Gesetz zur Änderung des Telemediengesetzes (TMG)” verabschiedet. Die Ausgestaltung war allerdings so schlecht, dass es sich als wahrer Rohrkrepierer erwies und deshalb überarbeitet werden musste. Erst mit der Veröffentlichung des “3. Gesetzes zur Änderung des Telemediengesetzes (TMG)” am 13. Oktober 2017 im Bundesanzeiger ist nun die ursprünglich gewünschte Wirkung erreicht worden: Unternehmen, Restaurants oder Cafés, Privatpersonen und alle sonstigen Anbieter können nun ihre WLAN-Netze öffnen ohne befürchten zu müssen, für Rechtsverstöße seitens der Nutzer haftbar gemacht zu werden (Abschaffung der Störerhaftung). Weder dürfen Anbieter offener WLAN-Netze wegen rechtswidriger Handlungen der Nutzer…
Wer eine nicht selbstgenutzte Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf veräußert, muss Gewinne aus diesem Verkauf im Rahmen eines privaten Veräußerungsgeschäfts versteuern. Doch welche Regelung gilt für die selbstgenutzte Ferienimmobilie? Immobilien die dauerhaft zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden oder zumindest im Jahr der Veräußerung und in den beiden Jahren davor, sind bei einem Verkauf steuerfrei – korrekt formuliert bedeutet das, daß Mehrerlöse nicht versteuer werden müssen. Diese Ausnahmeregelung soll nach Auffassung des Finanzgerichts Köln für Ferienwohnung nicht gelten. Das Verfahren und damit die höchstrichterliche Beurteilung liegt nun dem Bundesfinanzhof zur Entscheidung vor. Die aktuelle Rechtsprechung: Bei Verkauf einer…
Gratis Praxistipp: Vermieter QuickCheck Die 7 größten Stolpersteine für Vermieter von Ferienimmobilien haben wir in einem kleinem Ratgeber zusammengefasst. Tipps, die Ihnen sofort ermöglichen, erfolgreicher zu vermieten: 7 Stolpersteine die bares Geld kosten Insidertipps aus der Praxis für die Praxis Sofort umsetzen und Auslastung steigern QuickCheck jetzt kostenfrei anfordern:
Ferienimmobilienboom in Deutschland – aktuelle Studie veröffentlicht: In einer aktuellen Studie haben die Zeitschrift “Bellevue” und das Vermittlungsportal “traum-ferienwohnungen.de” den Markt für Ferienimmobilien in Deutschland untersucht. Das Ergebnis mag überraschen, spiegelt aber nichts anderes wieder, als was erfahrene Vermieter schon beobachten: Aus Vermietersicht lässt sich die Studie auf 3 wesentliche Punkte komprimieren, Ostsee gefragter als Nordsee WLAN wichtiger als TV, und ohne Hund geht fast nichts! Ist die Wahl zwischen Ostsee oder Nordsee eine Frage der Erreichbarkeit oder persönlicher Vorlieben, sieht es bei den anderen Punkten anders aus. Die Verfügbarkeit von WLAN und der Urlaub mit Hund: Beides sind echte Buchungsturbos für Ihre Vermietung….